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开户资质清单

在辽宁沈阳申请百度房产广告开户，广告主需提交以下基础资质文件：

• 营业执照：经营范围须包含“房地产经纪”“房地产营销策划”或“房地产开发”等相关内容。若为分公司或分支机构，需同时提供总公司营业执照及授权文件。
• 法定代表人身份证：正反面彩色扫描件或照片，确保信息清晰可辨。
• 行业许可证：房地产开发企业需提供《房地产开发企业资质证书》；房地产经纪机构需提供《房地产经纪机构备案证明》。
• 广告主主体信息表：按百度后台模板填写，并加盖公章。
• 网站或落地页：用于推广的落地页需已备案，且页面内容与房产广告宣传一致，不得存在虚假房源或价格信息。

特殊行业补充材料

若广告主属于以下情形，还需额外提交对应文件：

• 新房项目：提供《商品房预售许可证》或《商品房销售备案证明》。如为代理销售，还需提供开发商的授权委托书。
• 二手房或租赁业务：提供至少3套真实房源的《房屋所有权证》或《不动产权证书》复印件，以及房主委托出租或出售的证明。
• 房地产展会或活动：提供会展主办方的营业执照及场地租赁合同或批准文件。

广告内容审核要点

百度对房产广告的内容审核较为严格，常见注意事项如下：

1. 禁止承诺升值或投资回报：广告中不得出现“稳赚”“年收益XX%”“升值保障”等暗示投资回报的表述。
2. 如实标注房源状态：已售、已预订或待售的房源需在页面明确标注，不得以“全部在售”误导用户。
3. 价格信息真实：标注的单价或总价必须与实际销售价一致，不可仅展示“起价”或“最低价”而隐瞒其他条件。
4. 避免学区房暗示：除非有教育部门正式文件，否则不得宣传“学区房”“对口名校”等字样。
5. 使用合法配图：户型图、效果图需与实际规划或设计一致，不得使用其他楼盘的图片冒充。

审核被拒的常见原因

被拒原因	解决方法
营业执照经营范围不符	增加“房地产经纪”或“房地产营销”等经营范围后再提交。
缺少行业许可证	联系当地住建部门办理《房地产经纪机构备案证明》或《开发资质证书》。
落地页含虚假房源	下架不实房源，确保所有展示房源均有真实凭证。
文案含违规词汇	删除“保值”“学区”“保证出租”等敏感词，修改为“交通便利”“配套成熟”等中性描述。

提效建议

为提高审核通过率，建议广告主在开户前：

• 提前咨询百度官方客服（辽宁沈阳区域）最新的审核细则，因为政策可能每季度调整。
• 使用百度提供的“广告审核预检工具”，在正式提交前自测文案合规性。
• 准备一个备用落地页，避免因主页面内容调整导致广告暂停。
• 保留所有房源的权属证明和委托书原件，以备抽查核查。

房产广告涉及用户重大资产决策，审核较其他行业更为严格。保持材料真实、信息透明、用语规范，是高效通过审核的关键。

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2. 如实标注房源状态：已售、已预订或待售的房源需在页面明确标注，不得以“全部在售”误导用户。
3. 价格信息真实：标注的单价或总价必须与实际销售价一致，不可仅展示“起价”或“最低价”而隐瞒其他条件。
4. 避免学区房暗示：除非有教育部门正式文件，否则不得宣传“学区房”“对口名校”等字样。
5. 使用合法配图：户型图、效果图需与实际规划或设计一致，不得使用其他楼盘的图片冒充。

审核被拒的常见原因

被拒原因	解决方法
营业执照经营范围不符	增加“房地产经纪”或“房地产营销”等经营范围后再提交。
缺少行业许可证	联系当地住建部门办理《房地产经纪机构备案证明》或《开发资质证书》。
落地页含虚假房源	下架不实房源，确保所有展示房源均有真实凭证。
文案含违规词汇	删除“保值”“学区”“保证出租”等敏感词，修改为“交通便利”“配套成熟”等中性描述。

提效建议

为提高审核通过率，建议广告主在开户前：

• 提前咨询百度官方客服（辽宁沈阳区域）最新的审核细则，因为政策可能每季度调整。
• 使用百度提供的“广告审核预检工具”，在正式提交前自测文案合规性。
• 准备一个备用落地页，避免因主页面内容调整导致广告暂停。
• 保留所有房源的权属证明和委托书原件，以备抽查核查。

房产广告涉及用户重大资产决策，审核较其他行业更为严格。保持材料真实、信息透明、用语规范，是高效通过审核的关键。

开户资质清单

在辽宁沈阳申请百度房产广告开户，广告主需提交以下基础资质文件：

• 营业执照：经营范围须包含“房地产经纪”“房地产营销策划”或“房地产开发”等相关内容。若为分公司或分支机构，需同时提供总公司营业执照及授权文件。
• 法定代表人身份证：正反面彩色扫描件或照片，确保信息清晰可辨。
• 行业许可证：房地产开发企业需提供《房地产开发企业资质证书》；房地产经纪机构需提供《房地产经纪机构备案证明》。
• 广告主主体信息表：按百度后台模板填写，并加盖公章。
• 网站或落地页：用于推广的落地页需已备案，且页面内容与房产广告宣传一致，不得存在虚假房源或价格信息。

特殊行业补充材料

若广告主属于以下情形，还需额外提交对应文件：

• 新房项目：提供《商品房预售许可证》或《商品房销售备案证明》。如为代理销售，还需提供开发商的授权委托书。
• 二手房或租赁业务：提供至少3套真实房源的《房屋所有权证》或《不动产权证书》复印件，以及房主委托出租或出售的证明。
• 房地产展会或活动：提供会展主办方的营业执照及场地租赁合同或批准文件。

广告内容审核要点

百度对房产广告的内容审核较为严格，常见注意事项如下：

1. 禁止承诺升值或投资回报：广告中不得出现“稳赚”“年收益XX%”“升值保障”等暗示投资回报的表述。
2. 如实标注房源状态：已售、已预订或待售的房源需在页面明确标注，不得以“全部在售”误导用户。
3. 价格信息真实：标注的单价或总价必须与实际销售价一致，不可仅展示“起价”或“最低价”而隐瞒其他条件。
4. 避免学区房暗示：除非有教育部门正式文件，否则不得宣传“学区房”“对口名校”等字样。
5. 使用合法配图：户型图、效果图需与实际规划或设计一致，不得使用其他楼盘的图片冒充。

审核被拒的常见原因

被拒原因	解决方法
营业执照经营范围不符	增加“房地产经纪”或“房地产营销”等经营范围后再提交。
缺少行业许可证	联系当地住建部门办理《房地产经纪机构备案证明》或《开发资质证书》。
落地页含虚假房源	下架不实房源，确保所有展示房源均有真实凭证。
文案含违规词汇	删除“保值”“学区”“保证出租”等敏感词，修改为“交通便利”“配套成熟”等中性描述。

提效建议

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• 使用百度提供的“广告审核预检工具”，在正式提交前自测文案合规性。
• 准备一个备用落地页，避免因主页面内容调整导致广告暂停。
• 保留所有房源的权属证明和委托书原件，以备抽查核查。

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• 营业执照：经营范围须包含“房地产经纪”“房地产营销策划”或“房地产开发”等相关内容。若为分公司或分支机构，需同时提供总公司营业执照及授权文件。
• 法定代表人身份证：正反面彩色扫描件或照片，确保信息清晰可辨。
• 行业许可证：房地产开发企业需提供《房地产开发企业资质证书》；房地产经纪机构需提供《房地产经纪机构备案证明》。
• 广告主主体信息表：按百度后台模板填写，并加盖公章。
• 网站或落地页：用于推广的落地页需已备案，且页面内容与房产广告宣传一致，不得存在虚假房源或价格信息。

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• 新房项目：提供《商品房预售许可证》或《商品房销售备案证明》。如为代理销售，还需提供开发商的授权委托书。
• 二手房或租赁业务：提供至少3套真实房源的《房屋所有权证》或《不动产权证书》复印件，以及房主委托出租或出售的证明。
• 房地产展会或活动：提供会展主办方的营业执照及场地租赁合同或批准文件。

广告内容审核要点

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1. 禁止承诺升值或投资回报：广告中不得出现“稳赚”“年收益XX%”“升值保障”等暗示投资回报的表述。
2. 如实标注房源状态：已售、已预订或待售的房源需在页面明确标注，不得以“全部在售”误导用户。
3. 价格信息真实：标注的单价或总价必须与实际销售价一致，不可仅展示“起价”或“最低价”而隐瞒其他条件。
4. 避免学区房暗示：除非有教育部门正式文件，否则不得宣传“学区房”“对口名校”等字样。
5. 使用合法配图：户型图、效果图需与实际规划或设计一致，不得使用其他楼盘的图片冒充。

审核被拒的常见原因

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营业执照经营范围不符	增加“房地产经纪”或“房地产营销”等经营范围后再提交。
缺少行业许可证	联系当地住建部门办理《房地产经纪机构备案证明》或《开发资质证书》。
落地页含虚假房源	下架不实房源，确保所有展示房源均有真实凭证。
文案含违规词汇	删除“保值”“学区”“保证出租”等敏感词，修改为“交通便利”“配套成熟”等中性描述。

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• 内容新鲜度持续更新
• 定期审查：每季度检查旧文章数据的准确性。
• 增量更新：为旧文章添加最新案例、统计数据。
• 日期标识：在页面显眼处标注最后更新时间。

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• 法定代表人身份证：正反面彩色扫描件或照片，确保信息清晰可辨。
• 行业许可证：房地产开发企业需提供《房地产开发企业资质证书》；房地产经纪机构需提供《房地产经纪机构备案证明》。
• 广告主主体信息表：按百度后台模板填写，并加盖公章。
• 网站或落地页：用于推广的落地页需已备案，且页面内容与房产广告宣传一致，不得存在虚假房源或价格信息。

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• 新房项目：提供《商品房预售许可证》或《商品房销售备案证明》。如为代理销售，还需提供开发商的授权委托书。
• 二手房或租赁业务：提供至少3套真实房源的《房屋所有权证》或《不动产权证书》复印件，以及房主委托出租或出售的证明。
• 房地产展会或活动：提供会展主办方的营业执照及场地租赁合同或批准文件。

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百度对房产广告的内容审核较为严格，常见注意事项如下：

1. 禁止承诺升值或投资回报：广告中不得出现“稳赚”“年收益XX%”“升值保障”等暗示投资回报的表述。
2. 如实标注房源状态：已售、已预订或待售的房源需在页面明确标注，不得以“全部在售”误导用户。
3. 价格信息真实：标注的单价或总价必须与实际销售价一致，不可仅展示“起价”或“最低价”而隐瞒其他条件。
4. 避免学区房暗示：除非有教育部门正式文件，否则不得宣传“学区房”“对口名校”等字样。
5. 使用合法配图：户型图、效果图需与实际规划或设计一致，不得使用其他楼盘的图片冒充。

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缺少行业许可证	联系当地住建部门办理《房地产经纪机构备案证明》或《开发资质证书》。
落地页含虚假房源	下架不实房源，确保所有展示房源均有真实凭证。
文案含违规词汇	删除“保值”“学区”“保证出租”等敏感词，修改为“交通便利”“配套成熟”等中性描述。

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• 保留所有房源的权属证明和委托书原件，以备抽查核查。

房产广告涉及用户重大资产决策，审核较其他行业更为严格。保持材料真实、信息透明、用语规范，是高效通过审核的关键。

开户资质清单

在辽宁沈阳申请百度房产广告开户，广告主需提交以下基础资质文件：

• 营业执照：经营范围须包含“房地产经纪”“房地产营销策划”或“房地产开发”等相关内容。若为分公司或分支机构，需同时提供总公司营业执照及授权文件。
• 法定代表人身份证：正反面彩色扫描件或照片，确保信息清晰可辨。
• 行业许可证：房地产开发企业需提供《房地产开发企业资质证书》；房地产经纪机构需提供《房地产经纪机构备案证明》。
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特殊行业补充材料

若广告主属于以下情形，还需额外提交对应文件：

• 新房项目：提供《商品房预售许可证》或《商品房销售备案证明》。如为代理销售，还需提供开发商的授权委托书。
• 二手房或租赁业务：提供至少3套真实房源的《房屋所有权证》或《不动产权证书》复印件，以及房主委托出租或出售的证明。
• 房地产展会或活动：提供会展主办方的营业执照及场地租赁合同或批准文件。

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百度对房产广告的内容审核较为严格，常见注意事项如下：

1. 禁止承诺升值或投资回报：广告中不得出现“稳赚”“年收益XX%”“升值保障”等暗示投资回报的表述。
2. 如实标注房源状态：已售、已预订或待售的房源需在页面明确标注，不得以“全部在售”误导用户。
3. 价格信息真实：标注的单价或总价必须与实际销售价一致，不可仅展示“起价”或“最低价”而隐瞒其他条件。
4. 避免学区房暗示：除非有教育部门正式文件，否则不得宣传“学区房”“对口名校”等字样。
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被拒原因	解决方法
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• 营业执照：经营范围须包含“房地产经纪”“房地产营销策划”或“房地产开发”等相关内容。若为分公司或分支机构，需同时提供总公司营业执照及授权文件。
• 法定代表人身份证：正反面彩色扫描件或照片，确保信息清晰可辨。
• 行业许可证：房地产开发企业需提供《房地产开发企业资质证书》；房地产经纪机构需提供《房地产经纪机构备案证明》。
• 广告主主体信息表：按百度后台模板填写，并加盖公章。
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• 二手房或租赁业务：提供至少3套真实房源的《房屋所有权证》或《不动产权证书》复印件，以及房主委托出租或出售的证明。
• 房地产展会或活动：提供会展主办方的营业执照及场地租赁合同或批准文件。

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2. 如实标注房源状态：已售、已预订或待售的房源需在页面明确标注，不得以“全部在售”误导用户。
3. 价格信息真实：标注的单价或总价必须与实际销售价一致，不可仅展示“起价”或“最低价”而隐瞒其他条件。
4. 避免学区房暗示：除非有教育部门正式文件，否则不得宣传“学区房”“对口名校”等字样。
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营业执照经营范围不符	增加“房地产经纪”或“房地产营销”等经营范围后再提交。
缺少行业许可证	联系当地住建部门办理《房地产经纪机构备案证明》或《开发资质证书》。
落地页含虚假房源	下架不实房源，确保所有展示房源均有真实凭证。
文案含违规词汇	删除“保值”“学区”“保证出租”等敏感词，修改为“交通便利”“配套成熟”等中性描述。

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